محاسبه قدرالسهم بر اساس عرف

راهنمای قدرالسهم براساس عرف ( بازار)

منظور از قدرالسهم آپارتمان سهم هر واحد آپارتمانی از زمین اختصاص داده شده به کل مجتمع آپارتمانی است که اصطلاحاً به آن سهم اعیان از عرصه نیز گفته می‌شود. تعیین میزان قدرالسهم زمین بیشتر در زمان‌هایی مانند تقسیم ارث و میراث، خراب کردن مجتمع‌های آپارتمانی قدیمی و نوسازی مجتمع جدید اهمیت پیدا می‌کند .هر چقدر مساحت قدرالسهم ملک بیشتر باشد، ملک دارای ارزش بیشتری خواهد بود؛ بنابراین آن دسته از مجتمع‌های آپارتمانی که در زمین وسیع‌تری بنا شده باشند، دارای قدرالسهم آپارتمان بیشتری بوده و از ارزش بیشتری برخوردار هستند.
نکته 1 : این محاسبات در تمامی املاک مسکونی صادق می باشد.
نکته 2 : محاسبه قدرالسهم در زمین های تجاری متفاوت می باشد.
نکته 3 : شماره طبقه و شماره واحدها تاثیری در محاسبه ندارد.
نکته 4 : مبنای محاسبه قدرالسهم براساس عرف ( بازار) ، قیمت واحدهاست .